Immobilien Kauf und Verkauf
Eigentumsregister
Das Grundbuchamt, Ipothikofilakio oder Ktimatologio, wird ähnlich wie in Deutschland geführt und ist für bestimmte Gemeinden zuständig. Allerdings werden die griechischen Grundbücher nicht nach Flurstücken sondern nach Personen geführt.
Bei der Grundbuchrecherche wird deshalb unter dem Namen des potentiellen Eigentümers geprüft, ob und gegebenenfalls wann und und durch welchen Rechtsakt er Eigentümer geworden ist, […]
02.05.07|Immobilien Kauf und Verkauf|(4) »».
Für die Eintragung beim Grundbuchamt muss der Käufer einer Gebühr in Höhe von ca. 0,5% rechnen.
Der Veräußerungsgewinn
Kommunale Steuer
Anders wie in Deutschland, unterliegt in Griechenland der Mehrerlös bei einem Verkauf gegenüber dem seinerzeitigen Kaufpreis (Spekulationsgewinn) nicht der Steuerpflicht.
Εine Wertzuwachssteuer gibt es in Griechenland nicht.
Einkommensteuer und Immobilien
Die Einkommenssteuer im Zusammenhang mit […]
30.04.07|Immobilien Kauf und Verkauf|(3) »».
Allgemeines
Der Abschluß eines Kaufvertrages über eine Immobilie ist im europäischen Raum immer noch von Land zu Land mit unterschiedlichen Kosten verbunden.
Seien es die für Notar, Umsatz- oder Grunderwerbsteuer, Versteuerung eines möglichen Veräußerungsgewinns oder Folgebelastungen wie Grund- Vermögen- und Einkommensteuer.
Steuern und Gebühren beim Kauf Die Grunderwerbsteuer - Immobilienübertragungssteuer Käufe von Griechischen Immobilien werden […]
27.04.07|Immobilien Kauf und Verkauf|(17) »».
Eigentumserwerb in Griechenland
Rechtsgrundlagen
Griechenland ist wie Deutschland ein Rechtsstaat; der Erwerb an griechischen Immobilien richtet sich nach dem Astikos Kodikas (ZGB - Zivilgesetzbuch); dieses Gesetzbuch ist vergleichbar mit unserem BGB.
Wie nach deutschem Recht, auch nach griechischem Recht ist der Eigentumserwerb an einer Immobilie erst mit der Eintragung im Grundbuch vollzogen.
Eine grundbuchliche Eintragung […]
27.04.07|Immobilien Kauf und Verkauf|(34) »».
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